5 Route LAC-MCGILL · Lingwick
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 55,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395270535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
41085395270535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 45 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Route 108, Lingwick 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 23 % |
| 2 | 87, Route 108, Lingwick 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, Route 108, Lingwick 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, route 257, Lingwick 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 139 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.