505 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 8 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 316,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404573463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
41085404573463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±306.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 30 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 542 m · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 231 $ Poids 43 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 182 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 345 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.