226 Chemin ROY · Lingwick
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404576615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
41085404576615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 60 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 7 m · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 386 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 199 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 463 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.