551 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
292 800 $
Autre · 2 078 $/m² · 140,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414425693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
41085414425693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 56 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 337 $ Poids 32 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 723 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 143 469 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 207 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 87 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 814 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 446 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.