559 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 162,4 m² · constr. 1901 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414434126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
41085414434126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 51 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 932 $ Poids 17 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 602 $ Poids 3 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 651 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 473 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 109 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 531 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.