571 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
481 500 $
Autre · 2 871 $/m² · 167,7 m² · terrain 635 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 160,7 m²
Frontage
383,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424407055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
41085424407055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 72 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 405 $ Poids 6 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 237 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 444 $ Poids 5 % |
| 4 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 267 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.