Route 108 · Lingwick

Valeur estimée

573 500 $

Autre · 27 840 $/m² · 20,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 057 329,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 573 500 $

Rôle 421 300 $P10 299 100 $P90 679 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 057 329,1 m²

Frontage

356,2 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

421 300 $

95 %

Terrain 399 300 $Bâtiment 22 000 $

Rôle antérieur 254 600 $ +65.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

435508453100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

399 300 $

Valeur bâtiment

22 000 $

Rôle antérieur

254 600 $

ID provincial

41085435508453100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 678

Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P80

Vaut plus que 80 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021307 100 $

2022324 200 $+6 %

2023331 600 $+2 %

2024351 700 $+6 %

2025426 200 $+21 %

2026573 500 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

142B, Route 108, Lingwick

2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 442 500 $

Ajust. marché +87 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

530 466 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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