148 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 105 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 88 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475727260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
41085475727260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 29 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −20 078 $ | 229 071 $ Poids 18 % |
| 2 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 234 857 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 963 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.