1225 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
82 400 $
Plex (2-5 logements)
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245993144301410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
41098245993144301410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 2 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Route 112 Ouest, Weedon 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 533 $/m²) 115,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 505 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.