1238 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
436 600 $
Autre · 4 314 $/m² · 101,2 m² · terrain 534 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 653,1 m²
Frontage
651,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
255876187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
41098255876187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 813 $
$/m² médian
1 393
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Route 112 Ouest, Weedon 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 533 $/m²) 115,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 835 $ Poids 8 % |
| 3 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.