1353 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 136,4 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265903257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
41098265903257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±148.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 19 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 699 $ Poids 8 % |
| 2 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 242 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.