1434 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 165,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 903,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265968042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
41098265968042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 463 762 $ Poids 1 % |
| 2 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 263 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 392 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 279 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.