1452 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 903,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265968698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
41098265968698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 288 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 357 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 448 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 230 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 278 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 272 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 248 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.