1474 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 93,6 m² · constr. 1947 · terrain 145 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 619,9 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265997751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
41098265997751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 857 $ Poids 1 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 293 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 270 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 184 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 153 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 296 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.