1461 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 40 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 415,4 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266051243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
41098266051243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +13 796 $ | 356 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 450 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 147 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.