1511 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266092209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
41098266092209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 329 243 $ Poids 1 % |
| 2 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 270 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 136 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 205 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 296 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 218 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.