Chemin RONDEAU · Weedon

Valeur estimée

161 500 $

Terrain · terrain 194 674 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 500 $

P10 76 200 $P90 452 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

194 674 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

127 300 $

100 %

Terrain 127 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 85 900 $ +48.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

266747253400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73512

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

85 900 $

ID provincial

41098266747253400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 900 $

$/m² médian

2 331

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P20

Vaut plus que 20 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 800 $

2022124 000 $+11 %

2023129 000 $+4 %

2024139 700 $+8 %

2025153 400 $+10 %

2026161 500 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3376, Route 257 Nord, Weedon

2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (571 $/m²)

315 m² · constr. 1994

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 314 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →