1375 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 141,7 m² · constr. 1967 · terrain 8 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 592,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275855139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
41098275855139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±168.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 42 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 560 $ Poids 0 % |
| 2 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 407 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 68 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 246 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 416 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.