1428 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 141,8 m² · constr. 1891 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275888632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
41098275888632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 724 $ Poids 0 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 68 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −9 613 $ | 215 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 229 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.