1424 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
212 900 $
Terrain · terrain 376 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 189,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275901128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
41098275901128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Route 112, Weedon 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 18 % |
| 2 | 1100, route 112 Ouest, Weedon 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 2 % |
| 3 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 2nd Row South, Weedon 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.