1537 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276004853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
41098276004853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 238 117 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −31 041 $ | 356 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 231 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 268 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 224 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 251 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.