1553 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276015881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
41098276015881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −31 041 $ | 322 174 $ Poids 3 % |
| 2 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 626 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 212 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 269 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 215 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 247 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 228 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.