1560 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 102,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276024828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
41098276024828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 308 747 $ Poids 4 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.