1578 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276035668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
41098276035668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −13 796 $ | 333 765 $ Poids 5 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 218 694 $ Poids 2 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 261 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −975 $ | 235 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.