1586 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276046220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
41098276046220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 364 899 $ Poids 4 % |
| 2 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 456 973 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 284 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 153 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 275 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 260 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.