1640 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 84,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276079371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
41098276079371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 259 135 $ Poids 6 % |
| 2 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 130 794 $ Poids 5 % |
| 3 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 431 $ Poids 3 % |
| 4 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 223 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 186 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 214 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 283 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 298 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 465 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.