2179 Chemin RONDEAU · Weedon
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 89,6 m² · constr. 1936 · terrain 2 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276718260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
41098276718260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 637 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, Route 257 Est, Ham-Sud 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (7 256 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.