Chemin RONDEAU · Weedon

Valeur estimée

149 800 $

Terrain · terrain 205 782,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 149 800 $

P10 69 700 $P90 450 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 782,1 m²

Frontage

276,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

113 100 $

100 %

Terrain 113 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 76 000 $ +48.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

276845041100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73550

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

76 000 $

ID provincial

41098276845041100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 500 $

$/m² médian

2 533

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Weedon

P16

Vaut plus que 16 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 900 $

2022114 500 $+9 %

2023124 400 $+9 %

2024129 000 $+4 %

2025143 000 $+11 %

2026149 800 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3376, Route 257 Nord, Weedon

2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (571 $/m²)

315 m² · constr. 1994

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 314 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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