1199 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
438 300 $
Autre · terrain 395 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 849,9 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285528178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
41098285528178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, 2ème Rang Sud, Weedon 2025-09-09 · 253 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 130 $ Poids 53 % |
| 2 | 1200, 2e Rang Sud, Weedon 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 36 % |
| 3 | 2nd Row South, Weedon 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 18 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 1452, Route 112 Ouest, Weedon 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 292 000 $ (2 533 $/m²) 115,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.