1525 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 2 711 $/m² · 196,7 m² · terrain 747 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 699,4 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 524 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285864625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
41098285864625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 287 $ Poids 9 % |
| 2 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.