1740 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 124,3 m² · terrain 337 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 529,5 m²
Frontage
360 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286039309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
41098286039309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 487 $ Poids 20 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 157 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 310 $ Poids 12 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 864 $ Poids 12 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 038 $ Poids 7 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 296 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 730 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 531 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.