1712 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 189,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 657,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286102917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
41098286102917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 952 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 971 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 498 239 $ Poids 31 % |
| 2 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 279 826 $ Poids 21 % |
| 3 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 154 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 662 $ Poids 6 % |
| 5 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 419 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 885 $ Poids 1 % |
| 8 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 223 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.