1821 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 195,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286169225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
41098286169225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 92 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 169 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 501 561 $ Poids 42 % |
| 2 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 553 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 283 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 446 699 $ Poids 16 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 332 569 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 838 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 456 $ Poids 13 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 303 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 456 252 $ Poids 7 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 348 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 588 $ Poids 5 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 784 $ Poids 5 % |
| 11 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 312 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.