1238 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 123,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295888815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
41098295888815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±297.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +4 306 $ | 75 273 $ Poids 22 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 729 $ Poids 7 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 610 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 236 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 326 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 520 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 412 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 247 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.