1244 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 86,8 m² · constr. 1999 · terrain 20 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 612,2 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295899511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
41098295899511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±462.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 259 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 310 689 $ Poids 38 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 336 332 $ Poids 13 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 714 $ Poids 8 % |
| 5 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 667 $ Poids 3 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 200 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 764 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 545 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 413 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 351 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.