1222 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 54,8 m² · constr. 1977 · terrain 25 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 160,9 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295980261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
41098295980261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 45 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 723 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 882 $ Poids 41 % |
| 2 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 195 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 322 673 $ Poids 28 % |
| 3 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 325 685 $ Poids 14 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 157 148 $ Poids 12 % |
| 5 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 212 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 252 658 $ Poids 8 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 283 056 $ Poids 8 % |
| 8 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 632 $ Poids 8 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 264 596 $ Poids 7 % |
| 10 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 986 $ Poids 6 % |
| 11 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 526 $ Poids 5 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 213 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.