1495 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 89,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295991911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
41098295991911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±446.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 163 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 920 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 314 951 $ Poids 40 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 355 909 $ Poids 19 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 096 $ Poids 5 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 450 $ Poids 5 % |
| 7 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 546 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 355 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.