1700 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 25 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 365,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296042413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
41098296042413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 824 $ Poids 43 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 280 976 $ Poids 31 % |
| 3 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 129 618 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 256 551 $ Poids 14 % |
| 5 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 662 $ Poids 12 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 460 927 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.