1880 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
243 600 $
Autre · terrain 192 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 990,8 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296108753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
41098296108753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 637 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 900 $ Poids 58 % |
| 2 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 492 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 841 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 49 % |
| 5 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 936 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 47 % |
| 7 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 837 m · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 304 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 45 % |
| 9 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 41 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 804 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.