2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 131,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296215841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
41098296215841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 587 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 287 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 960 $ Poids 60 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 770 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 253 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 380 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 232 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 239 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 345 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 023 $ Poids 50 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 672 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 297 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 575 $ Poids 45 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 281 989 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 476 378 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.