129 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 297 $/m² · 191,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 74 500 $ +120.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296225564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
41098296225564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 645 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 949 $ Poids 52 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 316 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 281 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 645 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −5 143 $ | 397 513 $ Poids 36 % |
| 5 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 760 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 212 $ Poids 36 % |
| 6 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 451 895 $ Poids 30 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 063 $ Poids 28 % |
| 8 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 31 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 544 $ Poids 19 % |
| 9 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 695 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 939 $ Poids 17 % |
| 10 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +11 632 $ | 218 627 $ Poids 16 % |
| 11 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2024-06-03 · 406 m · Vendu 235 000 $ (1 512 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 223 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 924 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 235 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.