144 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 86,5 m² · constr. 1966 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296234879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
41098296234879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 454 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 020 $ Poids 64 % |
| 2 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 246 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 531 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 219 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −20 694 $ | 295 603 $ Poids 52 % |
| 5 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 774 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 759 $ Poids 51 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 166 $ Poids 36 % |
| 7 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 644 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 180 964 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 638 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 216 277 $ Poids 29 % |
| 9 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 226 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 213 102 $ Poids 19 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 659 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 407 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 444 141 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.