150 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 74,3 m² · constr. 1880 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 77 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296235405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
41098296235405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 18 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 553 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 240 $ Poids 63 % |
| 2 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 849 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 197 $ Poids 37 % |
| 3 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 668 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 149 890 $ Poids 32 % |
| 4 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 332 $ Poids 30 % |
| 5 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 672 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 171 275 $ Poids 20 % |
| 6 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 891 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 218 $ Poids 18 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 133 $ Poids 9 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 725 $ Poids 7 % |
| 9 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 318 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.