112 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 127,2 m² · constr. 1940 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296235563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
41098296235563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 501 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 240 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 458 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 698 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 593 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 250 102 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 190 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 209 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 198 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 349 490 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 384 $ Poids 56 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 904 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 536 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 435 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.