170 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 102 m² · constr. 1980 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296235839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
41098296235839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 125 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 250 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 345 522 $ Poids 97 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 270 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 597 $ Poids 63 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 630 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 347 993 $ Poids 62 % |
| 7 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 251 $ Poids 35 % |
| 12 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 850 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 143 431 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.