185 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 110,5 m² · constr. 1938 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296236876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
41098296236876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 89 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 191 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 293 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 321 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 574 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 369 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 221 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 89 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 188 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 160 282 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.