200 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296243867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
41098296243867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 306 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 223 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 327 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −13 796 $ | 342 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 257 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 343 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 306 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 651 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 860 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 031 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.