158 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 118,2 m² · constr. 1955 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296244037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
41098296244037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 552 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 218 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 216 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 232 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 334 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 196 $ Poids 51 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 854 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 245 351 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 413 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 260 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.