170 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 114 m² · constr. 1935 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296244324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
41098296244324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 245 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 192 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 262 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 327 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 325 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 359 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 585 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 220 798 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 245 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 824 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.