195 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296244557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
41098296244557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 29 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 483 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 401 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 712 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 593 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 168 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 581 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 203 745 $ Poids 30 % |
| 7 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 309 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 157 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 723 $ Poids 17 % |
| 9 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 861 $ Poids 11 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 409 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.